五金近年来我们的生活中出现了一个新的词汇，那就是生态农庄，生态农庄是一种新型绿色环保的理念，未来农业的发展方向主要是以绿色生态环保休闲观光为目标，讲究的是环境和农业共同发展，同时作为一个新兴的旅游方式，吸引更多的人到农村来消费，开拓农村市场，给农村带来就业机会。

　　生态农庄可以说是近十年来发展迅速的产业之一，节假日通往生态农庄，乡村旅游的道路都是交通阻塞，人满为患，返乡创业做生态农庄，但经营一段时间后，往往碰了一鼻子灰，甚至负债累累，让大家对这个行业十分的沮丧，比如恒大集团投资数百亿进军农业，三年不到亏损一百多亿低价贱卖，有人说中国的农庄有个死结，有经验，有资本做不到，有资本的不按农业作物投资农庄就是个无底洞，其实很多人做不好并不代表不能做，恰恰相反，正因为如此，生态农庄才会成为一个增长极，很多人做生态农庄的想法很简单，他们一般都是打算前期先圈地，然后开始申请各项政策补贴扶持，后期再吸引一些社会投资。慢慢就能出效益，所以真正涉足后就开始为自己简单的想法付出惨痛代价，因为农业项目几乎是所有投资类型的投资周期最长，风险性极高的一种投资类型，绝大多数失败的农庄投资者都会存在以下的通病。

　　对农业行业认识不足判断错误，这几乎是很多失败农业项目的通例，很多的投资商下乡做农业，确实存在头脑发热以及抱着侥幸投机的行为，总觉得这两个就能做好服务，数字农业是个极为广泛和有深度的命题，很多的科学数据不见得比一个资深老农的一个成熟经验来的丰富，凡事豫则立，不豫则废，盲目的入手只会让自己血本无归。用公司化的管理来管理农场，水土不服，几乎也是很多老板的通病，总觉得自己在原有行业做成功的管理经验，能够放之四海而皆准，但实际这样的经验是需要合适的土壤执行才有效，所以遵循这一特点，因地制宜才是少走弯路的最有效方法。还有固定资产投入过多的投资者占了80%以上，基本上都存在这种误区，土地拿下来之后，首先要把各种基础设施，景点休闲项目都先建好，更有一些投资者把建设高档社区的房地产模式搬到农庄，投入大量的固定资产和景观，如亭台楼阁，小桥流水等等，投资的资金链断裂，或者开业运营一段时间后，游客很少出现亏损，投入产出比极低，浪费巨大而损失惨重。

　　经过调研大量的农庄和农家乐，发现许多体验与休闲项目根本没有效益，烧烤拓展水上项目，体育项目等等，通过这些项目是以门票的形式来回收，90%以上，都是想以此来吸引和带动其他消费，也达不到效果，最终投资缺乏盈利点，没有形成规模效应，这种情况在目前的农庄农场农家乐中，基本上占了98%以上。有一个很奇怪的现象，投资者都把主要的资金投到不能产生效益的固定资产和人工，而不把资金投到能直接产生效益的养殖加工门店，产品配送上，造成了资金有去无回，损失巨大。在国内外发现的众多成功案例中，都有一个共同点，就是农庄有突出的产业，并且具备一定规模，一年四季有产品销售，有自己的产业链，盈利点多，收入不受季节限制，效益持久而稳定，它的特征是投资者的资金都投在产生效益的项目上，投资回报高，固定资产少，基本没有人工景点投资。自主经营能力不强的1500多家投资者中95%以上都认为自我摸索，边做边学就可以把农庄建成，而结果因为没有经验，无法从全局整体考虑，或者造成方向性的错误，损失惨重，或者无法把握每个环节和流程的建设，造成安全隐患或施工不到位，边想边做边做边错。

　　总体上来讲生态农庄更适合中，要结合学研和娱乐结合的科学发展道路，一方面实现了农产品的产出收益，另一方面拓展了娱乐项目的盈利，如果能在上游对接科研院所以寻求新技术和转化科研成果，更容易走出特色，而下游呢做成农业体验教育，针对幼儿园小学和企业单位开展亲子活动，增加观光农业和生态农业成果的双重收益，两方互相促进共同发展，并可以实现一份土地两份收益，也能让未来的转型升级，更加容易，同时前期优质农产品销售上积累的客源，也可以顺理成章的转变为忠实粉丝，为生态农庄引流。好了，今天就到这里，如果您有任何关于三农的问题和想法，欢迎在下方留言，我们将会在下次为您解答。生态农庄纷纷倒闭究竟错在哪里